Spécial investisseur
+ de photos
- Surface104 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2023
À Vendre : Maison Neuve 4 Pièces avec Jardin et Parking à Croix
392 000 €
Les points forts
- Garantie decennale
- Basse consommation énergetique
- Quartier calme
- Prestations haut de gamme
Descriptif du bien
Opportunité d’investissement à Croix (59170)
Nous vous proposons une maison contemporaine construite en 2023, vendue louée, générant un loyer de 1 700 € + 100 € de charges par mois. Située dans un domaine sécurisé et intimiste, cette maison récente et rare sur le secteur offre confort, modernité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse et chaleureuse, avec parquet élégant et poêle à bois. La cuisine ouverte Schmitt, entièrement équipée et haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et bénéficie d’un puits de lumière à ouverture électrique. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif bien exposé, idéals pour profiter de l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie avec ballon thermodynamique et de WC séparés.
Un escalier sur mesure en bois et métal conduit à l’étage, où le palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire et d’une douche. Un second WC indépendant complète cet étage.
Les atouts de ce bien :
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cet investissement sécurisé !
Nous vous proposons une maison contemporaine construite en 2023, vendue louée, générant un loyer de 1 700 € + 100 € de charges par mois. Située dans un domaine sécurisé et intimiste, cette maison récente et rare sur le secteur offre confort, modernité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 48 m², lumineuse et chaleureuse, avec parquet élégant et poêle à bois. La cuisine ouverte Schmitt, entièrement équipée et haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et bénéficie d’un puits de lumière à ouverture électrique. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif bien exposé, idéals pour profiter de l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie avec ballon thermodynamique et de WC séparés.
Un escalier sur mesure en bois et métal conduit à l’étage, où le palier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire et d’une douche. Un second WC indépendant complète cet étage.
Les atouts de ce bien :
- Construction de 2023, encore sous garantie décennale
- Place de parking privative (possibilité d’en acquérir une seconde)
- Local vélos commun
- Excellente performance énergétique (classe A, dépenses annuelles estimées entre 207 € et 281 €)
- Emplacement recherché, proche commerces, écoles et transports
- Rendement locatif brut : 5,1 %
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cet investissement sécurisé !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface104 m²
- Séjour48 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCroix 59170 - Secteur Croix-Hem-Roubaix
- Charges100 € /mois
- RéférenceVM36799
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 207.00 et 281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine