




- Surface93.06 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2025
Appartement à vendre, 4 pièces - Marcq-en-Baroeul 59700
460 350 €
Les points forts
- Neuf
- Frais de Notaire 3%
- Emplacement
Descriptif du bien
T4 de 93 m² avec loggia plein sud – Résidence neuve haut de gamme à Marcq-en-Barœul
Au cœur d’un quartier en pleine transformation, à deux pas du futur pôle culturel « Le Pont des Arts », découvrez ce bel appartement 4 pièces de 93 m², situé au 1er étage d’une résidence élégante à l’architecture inspirée de l’Art déco.
L’espace de vie, lumineux et traversant, comprend une grande pièce principale avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 10 m² exposée plein sud. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bains située à gauche du couloir, tandis que la suite parentale, plus indépendante, dispose de sa propre salle d’eau sur le côté droit. Un cellier de 1,4 m² complète l’ensemble.
Pensé pour le confort moderne, cet appartement offre des prestations haut de gamme : parquet, grandes baies vitrées, rangements optimisés, beaux volumes et extérieurs généreux.
Actuellement en travaux – Livraison prévue fin 2025 / début 2026.
Frais de notaire réduits à 3 % et deux places de stationnement incluses.
Située à Marcq-en-Barœul, ville recherchée aux portes de Lille, cette adresse combine cadre de vie verdoyant, excellence scolaire, dynamisme local et architecture de caractère.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface93.06 m²
- Séjour42 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarcq-en-Baroeul 59700 - Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
- RéférenceVA22328


Détail des pièces
- Séjour-Cuisine42,10 m²
- Chambre 112,25 m²
- Chambre 210,90 m²
- Chambre 39,5 m²
- Salle de bain4,90 m²
- Entrée3,9 m²
- Dégagement3,8 m²
- Salle d’eau2,2 m²
- Wc2,05 m²
- Cellier1,4 m²
- Loggia9,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 936 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine