




- Surface70.92 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1970
T3 DE REVE A BOTANIQUE
280 000 €
Descriptif du bien
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - TRAMWAY BOTANIQUE.
AVENUE SIMONE, dans une résidence bien tenue, au 1er étage sans ascenseur, découvrez ce T3 développant 71 m² habitables.
Il offre un hall d'entrée, un beau séjour / salle à manger de 21 m² très lumineux exposé EST, une cuisine équipée avec accès au balcon exposé OUEST.
2 chambres de 12 et 14 m². Salle de bains. WC. Double vitrage partout.
Chaudière gaz individuelle 5 ans.
Un garage en arrière cour de l'immeuble protégé par un portail automatique et une cave de 10 m² en rez de chaussée complètent ce bien.
Charges 110 € / mois.
Travaux copropriété réalisés: Isolation des combles et du pignon nord, réfection des parties communes et des balcons et de la toiture, installation d'un vidéophone, remplacement des colonnes eau et de la porte d'accès aux garages.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface70.92 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Madeleine 59110 - Secteur La Madeleine
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière1 309 € /an
- RéférenceVA22308


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine