Coup de coeur : Magnifique Duplex Lumineux de 84 m² – Balcon & Métro à 5 min

Rare sur le secteur ! 
Venez découvrir ce superbe duplex de 84,18 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. 
En excellent état, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. 
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains.
Un balcon de 3 m² vient compléter ce bien et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique où tout est accessible à pied : métro et bus à seulement 5 minutes, commerces, restaurants et services de santé à proximité, établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour vos moments de détente.
Ce duplex lumineux et parfaitement entretenu est idéal pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, alliant confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.