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- Surface84.18 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Coup de coeur : Magnifique Duplex Lumineux de 84 m² – Balcon & Métro à 5 min
435 000 €
Descriptif du bien
Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 84,18 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée.
En parfait état, ce bien traversant allie le charme d'une maison au confort d'un appartement. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une configuration idéale et fonctionnelle :
Ce duplex spacieux et ultra-lumineux est parfait pour un couple ou une jeune famille cherchant le compromis idéal entre espace, calme et hyper-proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte !
En parfait état, ce bien traversant allie le charme d'une maison au confort d'un appartement. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une configuration idéale et fonctionnelle :
- Au premier niveau : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière naturelle, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.
- À l'étage : L'espace nuit comprend deux chambres confortables et chaleureuses, ainsi qu'une salle de bains.
- Les extérieurs : Un agréable balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en extérieur.
- Transports : Métro et Bus à seulement 5 minutes à pied.
- Famille : Crèches (10 min), maternelles et écoles élémentaires (5 min), collège (10 min).
- Quotidien : Commerces d'alimentation, restaurants, cabinets médicaux à 5 min.
- Loisirs : Deux parcs et jardins à 10 min pour vos balades.
- Surface : 84,18 m²
- Chauffage : Individuel (pour une parfaite maîtrise de votre consommation).
- Connectivité : Logement éligible à la Fibre Optique (idéal télétravail).
- Copropriété : Résidence calme de 24 lots. Pas de procédure en cours.
- DPE : Diagnostic réalisé le 01/05/2025. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an (Classe D). Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 590 € et 2 190 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Ce duplex spacieux et ultra-lumineux est parfait pour un couple ou une jeune famille cherchant le compromis idéal entre espace, calme et hyper-proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface84.18 m²
- Surface au sol99 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLille 59000 - Secteur Lille
- Charges300 € /mois
- RéférenceVA22818
Détail des pièces
- Cuisine16,94 m²
- WC0,97 m²
- Buanderie2,61 m²
- Séjour25,09 m²
- Palier9,26 m²
- Salle de bain6,06 m²
- WC 21 m²
- Dressing4,11 m²
- Chambre9,54 m²
- Chambre 28,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine