




- Surface145 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Construction1920
Belle maison 5 chambres - Canon d'Or
499 000 €
Descriptif du bien
Emplacement de premier ordre pour cette maison de 145 m² habitables, idéalement située dans le quartier prisé du Canon d’Or.
À seulement 10 minutes à pied du Bois de Boulogne et de la Citadelle, elle bénéficie d’un accès facile aux gares de Lille, via les lignes de bus 51 et 10.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 48 m², intégrant une cuisine entièrement équipée. L’extérieur de 18 m², offre le charme d’un véritable jardin parisien.
La maison propose 2 chambres au premier étage, puis 3 chambres supplémentaires et une salle de bain aux étages supérieurs.
Le bien est en excellent état technique, avec des diagnostics classés C et C.
La toiture a été refaite, la chaudière ainsi que l’électricité datent de moins de 10 ans.
À proximité immédiate : commerces, écoles, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface145 m²
- Séjour48 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLambersart 59130 - Secteur Lambersart
- Taxe foncière1 440 € /an
- RéférenceVM37741


Détail des pièces
- piece de vie48 m²
- cuisine6 m²
- chambre20 m²
- chambre9 m²
- 2 chambres15/ 10 m²
- sdb9 m²
- chambre15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine