Nouveauté
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- Surface96.62 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain02 a 61 ca
- Construction1928
Maison 97 m² – 3 chambres, jardin, garage + 2 parkings
268 000 €
Les points forts
- Garage motorisé + 2 stationnements privés
- Séjour avec poêle à granulés
- Jardin clos sans vis-à-vis + terrasse
Descriptif du bien
🏡 À vendre à Linselles – Quartier résidentiel et recherché
Découvrez cette charmante maison familiale de 97 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et très prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes de transport.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie traversant de près de 36 m², lumineux grâce à ses baies vitrées et chaleureux avec son poêle à granulés récent.
La maison dispose également d’une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, d’un espace bureau/salle de jeux idéal pour le télétravail ou les enfants, d’une salle de bains avec coin buanderie et d’un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables (9 m² minimum), ainsi que des combles accessibles pour plus de rangements.
Vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, parfaitement exposé, avec terrasse de 32 m² et cabanon, offrant un bel espace de détente pour toute la famille.
Atouts supplémentaires
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – opportunité rare sur le secteur !
Découvrez cette charmante maison familiale de 97 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et très prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes de transport.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie traversant de près de 36 m², lumineux grâce à ses baies vitrées et chaleureux avec son poêle à granulés récent.
La maison dispose également d’une cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, d’un espace bureau/salle de jeux idéal pour le télétravail ou les enfants, d’une salle de bains avec coin buanderie et d’un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables (9 m² minimum), ainsi que des combles accessibles pour plus de rangements.
Vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, parfaitement exposé, avec terrasse de 32 m² et cabanon, offrant un bel espace de détente pour toute la famille.
Atouts supplémentaires
- Garage indépendant de 16 m² avec porte motorisée
- Stationnement privatif pour deux véhicules
- Chauffage central gaz (chaudière récente de 2020)
- Menuiseries double vitrage, fibre optique, toiture en bon état
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – opportunité rare sur le secteur !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96.62 m²
- Surface au sol79 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1928
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain02 a 61 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationLinselles 59126 - Secteur Linselles-Vallée Lys
- Taxe foncière486 € /an
- RéférenceVM38050
Détail des pièces
- pièce de vie36 m²
- cuisine16,72 m²
- salle de bains 4,17 m²
- wc m²
- chambre 19,39 m²
- chambre 29,77 m²
- chambre 39,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2052.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine