DEMEURE DE CHARME DANS UN CADRE BUCOLIQUE

Cette demeure de charme semi plain-pied offre un cadre de vie privilégié, située en fond d'allée à l'abri des regards, son cadre bucolique procure un air de vacances.

Cadastrée sur une parcelle de 694 m², elle développe 100 m² habitables sur deux niveaux, plus un garage, un carport et un dépendance.

Le rez-de-chaussée distribue un salon de 22.80 m² agrémenté d'un poêle, une cuisine récente de 10.93 m² entièrement équipée, une spacieuse véranda de 22.32 m² baignée de lumière, une chambre parquetée attenante à un potentiel dressing, une salle de bains récente et des WC.
Le premier étage dessert un domaine parents avec une chambre de 11.90 m² pourvue de placards plus une salle de douche communicante, une seconde chambre de 10.25 m² avec des placards (20.51 m² utiles) et des WC.
La toiture est neuve.

Un sous-sol de 26 m² séduira les musiciens ou les amateurs de vin.

Une terrasse, un jardin paysagé clos et un calme absolu contribuent au bien-être.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.