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- Surface320 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain72 a 86 ca
- Construction1789
Ferme de caractère du XVIII sur magnifique terrain
2 288 000 €
Les points forts
- Gros potentiel ,investisseur ,lumineux
Descriptif du bien
Coup de cœur assuré dans l'un des villages les plus prisés du secteur.
Rare à la vente, cette magnifique ferme datant de 1789 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 7 000 m², cette bâtisse d'exception comprend la maison principale, ses dépendances et sa grange, formant un ensemble architectural authentique et plein de cachet.
La maison principale – 320 m² habitables
Lumineuse et généreuse, la demeure séduit dès le premier regard par son charme intemporel et la qualité de ses volumes. Elle se compose notamment de :
- Deux salons spacieux, idéals pour recevoir ou profiter en famille
- Six chambres à l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des projets d'hébergement
- Un grenier aménageable, source de potentiel supplémentaire selon vos envies
L'ensemble des dépendances et de la grange ouvre la voie à de multiples projets sur 800 m2 :
- Activité professionnelle : cabinet, atelier, bureau indépendant, chambre d'hôtes, gîte…
- Investissement locatif : création d'un ou plusieurs logements indépendants
- Projet familial : aile indépendante pour une famille recomposée ou des proches
Une visite s'impose !!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface320 m²
- Séjour52 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1789
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain72 a 86 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGruson 59152 - Secteur Villeneuve d'Ascq
- Taxe foncière4 000 € /an
- RéférenceVM39172
Détail des pièces
- entree17.39 m²
- vestiaire4.78 m²
- grand séjour57.9 m²
- petit salon salle tv43.23 m²
- cuisine12.9 m²
- buanderie cellier16.36 m²
- couloir avec accès jardin8.69 m²
- chambre parentale sans volet roulant18.54 m²
- dressing chambre parental4.26 m²
- salle de bain avec 1 seule vasque ( arrivée d'eau prévue pour baignoire et douche )11.86 m²
- chambre 27.23 m²
- chambre 3 +dressing14.73 m²
- chambre 411.75 m²
- chambre513.18 m²
- chambre 626.13 m²
- salle de bains avec baignoire et douche4.17 m²
- salle de bain avec baignoire et douche 4.04 m²
- palier étage 35.39 m²
- toilettes21.46 m²
- toilette 31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine