Nouveauté
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- Surface86 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain03 a 78 ca
- Construction1960
🏡 Linselles – Maison individuelle à rénover avec potentiel d’extension et jardin exposé Sud-Ouest
244 000 €
Les points forts
- ✅ Jardin exposé Sud-Ouest,
- ✅ Fort potentiel d’agrandissement
- ✅ Idéal pour les amateurs de travaux
Descriptif du bien
Située à proximité immédiate du centre de Linselles et de toutes les commodités, cette maison individuelle des années 60 offre 86 m² habitables sur une parcelle de 378 m², avec un agréable jardin exposé Sud-Ouest d’environ 300 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 33 m²,avec un poele à bois, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains complète.
À l’étage, trois chambres et une buanderie avec point d’eau pouvant être transformée en salle de douche complètent l’ensemble.
La maison dispose également d’une cave et d’un chauffage au gaz.
Son terrain bien orienté et dégagé offre la possibilité de créer une extension afin d’augmenter la surface habitable ou d’aménager un bel espace de vie ouvert sur le jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 33 m²,avec un poele à bois, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains complète.
À l’étage, trois chambres et une buanderie avec point d’eau pouvant être transformée en salle de douche complètent l’ensemble.
La maison dispose également d’une cave et d’un chauffage au gaz.
Son terrain bien orienté et dégagé offre la possibilité de créer une extension afin d’augmenter la surface habitable ou d’aménager un bel espace de vie ouvert sur le jardin.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation et d’agrandissement, dans un environnement calme et recherché de la Vallée de la Lys.. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois
- Surface86 m²
- Surface au sol63 m²
- Séjour33 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain03 a 78 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLinselles 59126 - Secteur Linselles-Vallée Lys
- Taxe foncière645 € /an
- RéférenceVM38183
Détail des pièces
- Entrée avec placard 5,13 m²
- Pièce de vie 33 m²
- Cuisine7,4 m²
- Salle de bains (Baignoire sabot) 4,7 m²
- Palier1,3 m²
- Chambre9,5 m²
- Chambre12,3 m²
- Chambre9,42 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine