Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Linselles 59126

Propriété d’Exception en Campagne de Linselles
Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette superbe ferme au carré entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Érigée sur une parcelle paysagée de 1,6 hectare, cette propriété unique offre des espaces de vie modernes et lumineux, tout en conservant le charme de l’authenticité.

Description de la propriété :
Une rénovation haut de gamme et un cadre enchanteur :
- Ferme au carré intégralement rénovée en 2016 par un architecte d’intérieur.
- Parcelle professionnelle paysagée : 1,6 hectare avec deux étangs, pâtures pour chevaux et ponton en bois.
- Dépendance aménagée avec vue imprenable sur un des étangs.

Habitation principale :
Rez-de-chaussée :
- Triple espace de réception traversant (90 m²) : living avec cheminée feu de bois, salle à manger, salle de détente/TV. Larges baies vitrées donnant sur les étangs et pâtures.
- Bureau aménagé (31 m²), idéal pour le télétravail ou la lecture.
- Cuisine d’exception (35 m²) : entièrement équipée (électroménager Siemens), îlot central, plans en granit, cheminée, et accès à une cave à vin et à une terrasse en briques.
Étage :
- Suite parentale de 50 m² sous toit cathédrale : chambre, salle de bains complète, dressings aménagés et toilettes séparées.
- Trois chambres supplémentaires (13 à 15 m²), toutes équipées de rangements.
- Salle de bains moderne.

Ailes de la ferme :
Aile Est :
- Piscine intérieure chauffée (100 m²) avec pompe à chaleur, volets de protection, déshumidificateur.
Vestiaire, salle de douche et toilettes dédiées.
- Salle de jeux de 37 m² et salon, reliés à la maison principale.

Aile Ouest (Dépendance) :
Logement indépendant (141 m²) sur 2 niveaux :
- Rez-de-chaussée : Type 2 (80 m²) avec séjour de 45 m², cuisine américaine, buanderie, chambre avec salle de bains privative.
- Étage : Surface de 77 m² (actuellement salle de fêtes), facilement aménageable en plusieurs chambres.

Extérieurs et dépendances :
- Cour intérieure avec carport pour 4 voitures, garage à vélos, atelier, chenil.
- Parkings pour 5 véhicules.
- Grand ponton en bois pour profiter de la vue sur les étangs, entouré de pâtures avec chevaux et moutons.

Caractéristiques techniques :
- Système d’alarme avec caméras, fenêtres anti-effraction (STADIP), volets électriques à l’étage.
- Chauffage par pompe à chaleur : sol chauffant au RDC, radiateurs à l’étage.
- Mini-station d’épuration indépendante.

Localisation idéale :
À seulement 10 minutes de l’institution de la Croix Blanche et 5 minutes des commerces du village.

Un véritable havre de paix où le charme de la campagne s’allie au confort moderne.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2142.00 € et 2898.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.