Magnifique Appartement Bourgeois à 2 pas du Tram

Situé dans un Hotel Particulier fin 19 ème, magnifique appartement bourgeois de 214 m2 habitables.

Au premier étage d'un immeuble de prestige, cette appartement de type T6 disposé en étoile vous séduira par son cachet préservé, sa décoration soignée et sa luminosité.

Une fois passé le hall d'entrée, vous découvrirez :

- un espace à vivre de 54 m2 avec salon et salle à manger parquetés en chêne, plafond à moulure, cheminée feu de bois et grandes ouvertures amenant beaucoup de clarté.
- une cuisine entièrement équipée avec coin repas et office pour un total de 23 m2
- un espace parental avec de nombreux rangements et une grande salle de bain de 11 m2
- 4 autres chambres (10/13/15/13 m2)
- 1 SDB
- 1 SDD/buanderie
- 2 SDD
- un bureau

A cela s'ajoute :

- une terrasse ensoleillée
- un garage 2 voitures de 40 m2
- 3 caves

En quelques minutes, vous pourrez rejoindre le tram ou le métro situés à 2 pas.

Vous profiterez également du parc Barbieux à proximité pour les balades ainsi que de nombreux commerces à proximité.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4050.00 et 5530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.