




- Surface65.64 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2024
Appartement à vendre, 3 pièces - Marcq-en-Baroeul 59700
369 000 €
Les points forts
- Neuf
- Quartier
- Frais de notaire 3%
Descriptif du bien
T3 lumineux avec balcon, parking et vue dégagée – Marcq-en-Barœul Bourg
Situé en plein cœur du très recherché quartier Bourg à Marcq-en-Barœul, découvrez ce magnifique T3 de 66 m² niché dans une résidence récente de 2024, éligible aux frais de notaire réduits à 3%.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand dressing fonctionnel, idéal pour optimiser le rangement. Le bien s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 27 m² réunissant salon, séjour et salle à manger, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant de plain-pied sur un grand balcon de près de 7 m², offrant une vue partielle sur la Marque et un environnement calme avec vue dégagée.
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres de 13 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bain spacieuse de 6 m², parfaitement aménagée pour le confort au quotidien.
Le tout dans un quartier animé et vivant, avec commerces, écoles et toutes commodités accessibles à pied, pour une vie de quartier pratique et agréable.
Ce bien est vendu avec deux places de parking.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface65.64 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMarcq-en-Baroeul 59700 - Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
- RéférenceVA22246


Détail des pièces
- Sejour/Cuisine26,44 m²
- Chambre 29,65 m²
- Chambre 112,67 m²
- Sdb6,08 m²
- Wc1,77 m²
- Entrée9,01 m²
- Balcon6,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 550 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 462.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine