Coup de cœur
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- Surface184 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain03 a 53 ca
- Construction1760
🏡 Maison de Charme de 184 m² – Centre de Linselles – Jardin – 6 Chambres + 2 Bureaux – 2 places de parking - Parfait État
670 000 €
Les points forts
- Possiblité d'une suite parentale au rez-de-chaussée
- De très beaux volumes
- Pour les adeptes du tout à pied
Descriptif du bien
📍 Linselles | 184 m² habitables | Jardin exposé Sud/Sud-Ouest | 6 chambres + 2 bureaux | 2 places de stationnement | Parcelle de 353 m²
🔑 Maison coup de cœur au cachet exceptionnel, alliant le charme de l’ancien (1760) au confort moderne. Située en plein centre de Linselles, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison familiale est en parfait état et prête à vous accueillir.
🏠 Agencement et volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
🔑 Maison coup de cœur au cachet exceptionnel, alliant le charme de l’ancien (1760) au confort moderne. Située en plein centre de Linselles, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison familiale est en parfait état et prête à vous accueillir.
🏠 Agencement et volumes généreux :
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, avec un poêle à granulés
- Cuisine ouverte Ixina, conviviale et fonctionnelle
- Cellier pratique attenant à la cuisine
- Chambre de 13,7 m²
- Deuxième chambre de 13 m² attenante, idéale en bureau, salle de jeux ou dressing, avec possibilité d'aménager une salle de douche
- Un bureau supplémentaire pour le télétravail ou un espace lecture
- 1er étage : 3 chambres et une salle de bain complète (douche, baignoire, vasque)
- 2e étage : une chambre, un bureau, un grand palier, une salle d’eau avec vasque, et un coin buanderie indépendant. Possibilité de créer une suite parentale.
- Jardin exposé Sud/Sud-Ouest, sans vis-à-vis
- Double vitrage aluminium avec verre Securit
- VMC double flux (cuisine, cellier, WC)
- Fibre optique
- Cave de 5 m²
- 2 places de parking privées
- Possibilité de louer un garage à proximité
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface184 m²
- Surface au sol134 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1760
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain03 a 53 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLinselles 59126 - Secteur Linselles-Vallée Lys
- Taxe foncière1 122 € /an
- RéférenceVM37531
Détail des pièces
- Entrée4,88 m²
- Pièce de vie63 m²
- Cellier3,34 m²
- Chambre 113,7 m²
- Chambre ou autre13 m²
- Bureau5,48 m²
- Wc avec lave mains1,45 m²
- Chambre parents16 m²
- Chambre 310,11 m²
- Chambre 48,58 m²
- Salle de bains complète4,46 m²
- Pallier2,46 m²
- Wc0,67 m²
- Pallier22 m²
- Chambre 5 + mezzanine8,66 m²
- Bureau + mezzanine7,76 m²
- Buanderie1,27 m²
- Salle de douche 2,98 m²
- Wc1,26 m²
- Cave5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3305.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agence Saint Maur
106 Avenue Saint Maur
59110 La Madeleine